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A busca pela moradia ideal abrange questões como boa localização do imóvel, valor do metro quadrado na região, facilidades no entorno e, principalmente, a segurança em condomínio residencial.
Esse é um fator primordial no que diz respeito à escolha de um imóvel para compra ou locação. Afinal, a criminalidade no Brasil é um dos grandes temores da população, resultando na necessidade de implementar estratégias de proteção ao lar e outros bens.
Só para exemplificar, no primeiro trimestre de 2021 foi registrado aumento no índice de roubos a residências no estado de São Paulo. A Secretaria de Segurança Pública (SSP) revela os números de crimes dessa natureza nos três primeiros meses do ano em questão, respectivamente: 2,1%, 1,9% e 2,0%. Em 2020, os percentuais foram 1,9%, 1,6% e 1,7%.
Diante de tal fato, é de suma importância reforçar as medidas que asseguram a integridade dos moradores e preservação de seus pertences. Continue acompanhando este artigo para saber mais sobre o assunto!
A importância da segurança em condomínios
A seguridade é um dos pontos fundamentais para quem busca um lar. Acontece que muitos imóveis são visados por criminosos devido a seu alto valor de mercado, despertando a possibilidade de saquear itens de qualidade e alto custo no interior da residência.
O mais preocupante é que os assaltantes utilizam artimanhas para alcançar seu alvo, como, por exemplo, se passar por entregadores de aplicativos. Práticas como essa têm sido recorrentes, infelizmente, fazendo com que os cuidados da administração predial ou condominial precisem ser redobrados.
A segurança em condomínio, quando bem consolidada, gera confiança por parte dos moradores. Para tal, é necessário seguir os padrões do mercado, bem como a própria infraestrutura da unidade, a exemplo dos imóveis de alto padrão, os quais exigem elevado nível de proteção.
Nesse sentido, é de suma importância que o porteiro e demais funcionários cuja função seja resguardar o imóvel recebam treinamentos para executar com excelência a tarefa. Aliado a isso, é preciso investir em equipamentos modernos e de qualidade em diversas áreas do domicílio.
Os principais itens de um sistema de segurança em condomínio
O mais importante para garantir a proteção residencial é usufruir de um sistema de segurança em condomínio realmente eficaz. O que faz a segurança ser funcional não é necessariamente possuir todos os dispositivos existentes, mas sim selecionar os melhores para cada tipo de imóvel e traçar boas estratégias.
É interessante mencionar que a aquisição de eletrônicos para segurança residencial aumentou 13% no Brasil, de acordo com a Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese). Essa alta se deu durante a pandemia, especialmente no setor comercial para vigilância das lojas enquanto estavam fechadas.
Geralmente, recomenda-se que as unidades imobiliárias tenham os seguintes itens:
1. Circuito fechado de TV
A instalação de câmeras é indispensável! Os equipamentos devem ser instalados em diversos locais do condomínio, tanto na parte externa quanto na parte interna. Assim, é possível obter cobertura de uma grande área e evitar pontos cegos. Também é importante ocultar as câmeras por meio de cúpulas.
O circuito consiste, ainda, na transmissão das imagens em tempo real para uma tela localizada na portaria, de modo que o responsável possa acompanhar as movimentações.
2. Portaria 24 horas
Sem dúvidas, os moradores se sentem mais seguros quando o condomínio oferece portaria 24 horas. Isso porque cada família tem sua rotina, enquanto uns realizam suas tarefas durante o dia, outros enfrentam jornadas noturnas, além daqueles que saem de casa antes mesmo do dia clarear.
Dessa forma, é fundamental ter uma pessoa qualificada responsável por administrar e resguardar a entrada e saída dos residentes. Essa é uma característica de boa parte das unidades imobiliárias da Vox Imóveis de Luxo.
3. Recursos tecnológicos
Além das câmeras de vigilância, outras soluções podem ser adotadas em favor da segurança em condomínio. É o caso da boa iluminação em todas as dependências condominiais, um artifício simples que pode inibir a ação de pessoas mal-intencionadas.
Outra opção são os sistemas de identificação para maior controle de entrada e saída dos moradores, reconhecidos através da biometria.
4. Manual de normas de segurança
A seguridade não depende somente da equipe responsável por isso, mas também dos próprios residentes. É por isso que o documento com as regras de segurança deve estar disponível na portaria para consulta.
O manual contém informações como números de contatos úteis e orientações para casos de emergência, instruções a serem seguidas quando houver disparo de alarmes, entre outras.
Quais são os principais procedimentos para segurança em condomínios?
- Capacitação da equipe responsável pela segurança;
- Regras para entregas de encomendas e delivery;
- Identificação de prestadores de serviço e visitantes, que podem entrar após liberação do morador em questão;
- Cumprimento das normas de segurança do condomínio.
Dicas de segurança para condomínios
A proteção residencial deve ser garantida pela administração do condomínio, mas também pelos próprios residentes, zeladores e demais funcionários.
Síndicos e administradores
- Realizar reuniões sobre boas práticas de segurança;
- Instruir os colaboradores;
- Efetuar e atualizar o cadastro dos moradores com dados pessoais e identificação do veículo.
Moradores
- Atender entregadores e prestadores de serviço na portaria;
- Somente autorizar a entrada de conhecidos;
- Manter suas chaves com você;
- Ao chegar na garagem, verificar se há movimentações suspeitas ao redor.
Zeladores
- Jamais expor a rotina dos moradores;
- Ter em mãos o contato de autoridades de segurança;
- Autorizar a entrada de prestadores de serviço nas áreas comuns do condomínio somente com hora marcada e identificação da empresa contratada;
- Não se oferecer para guardar as chaves dos moradores.
Porteiro
- Autorizar a entrada somente de pessoas previamente identificados;
- Ter conhecimento sobre disfarces usados por assaltantes;
- Abrir os portões somente após verificar se não há movimentação suspeita nos arredores.
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A segurança em condomínio é crucial na compra ou locação de uma unidade, sobretudo se for de alto padrão. Se você procura por imóveis de luxo em Belo Horizonte e região metropolitana, a Vox Imóveis de Luxo pode te ajudar!
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